中新網(wǎng)吉林新聞3月17日電 近日，長(zhǎng)春市二道區(qū)人民法院東盛人民法庭成功調(diào)解一起房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)糾紛案件。市民邵先生在全額付款購(gòu)房17年后，因出售方企業(yè)兩次更名導(dǎo)致過(guò)戶(hù)受阻，經(jīng)法官多方調(diào)查核實(shí)，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，邵先生現(xiàn)已拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2008年，邵先生看中位于二道區(qū)的一套房屋，與某建工企業(yè)簽訂購(gòu)房協(xié)議并全額支付房款，隨后入住。但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，由于該建工企業(yè)歷經(jīng)了兩次名稱(chēng)變更，這導(dǎo)致邵先生手中的購(gòu)房協(xié)議上，出售方名稱(chēng)與企業(yè)現(xiàn)有登記名稱(chēng)、房產(chǎn)檔案館留存信息不一致。盡管手續(xù)齊全，但過(guò)戶(hù)申請(qǐng)卻因主體信息不符而多次被駁回。
受理案件后，承辦法官柴源意識(shí)到，案件涉及企業(yè)歷史沿革，需厘清權(quán)屬關(guān)系。她多次前往市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)，調(diào)取該建工企業(yè)的檔案及名稱(chēng)變更記錄，逐頁(yè)核對(duì)每次變更的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和法律依據(jù)。同時(shí)赴房產(chǎn)檔案館核實(shí)房屋原始登記信息，與購(gòu)房協(xié)議反復(fù)比對(duì)，逐步查明企業(yè)沿革與房屋權(quán)屬的清晰脈絡(luò)。
在查明事實(shí)基礎(chǔ)上，柴源組織雙方調(diào)解。她向建工企業(yè)現(xiàn)任負(fù)責(zé)人出示調(diào)查證據(jù)，說(shuō)明企業(yè)名稱(chēng)變更不影響權(quán)利義務(wù)承繼關(guān)系，企業(yè)有責(zé)任配合辦理過(guò)戶(hù)。企業(yè)負(fù)責(zé)人表示認(rèn)可購(gòu)房協(xié)議真實(shí)性，愿意配合解決問(wèn)題。邵先生也主動(dòng)表示承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
最終雙方在調(diào)解協(xié)議上簽字確認(rèn)，建工企業(yè)承諾履行協(xié)議約定，協(xié)助邵先生辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。目前邵先生已完成過(guò)戶(hù)，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
據(jù)介紹，該案是東盛法庭踐行“司法為民”理念的一次實(shí)踐。二道法院將繼續(xù)堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，通過(guò)耐心調(diào)解、細(xì)致核查，為群眾解決實(shí)際問(wèn)題。(祁杉杉)
