初春時節(jié)，隨著一系列春季房地產(chǎn)促銷政策密集落地，全州商品房交易活躍度穩(wěn)步提升，政策作用凸顯。
今年以來，延邊州聚焦“穩(wěn)市場、保民生、促發(fā)展”，多部門協(xié)同打出政策“組合拳”，為房地產(chǎn)市場注入強勁動能。3月1日起，延邊州住房公積金新政正式實施，除了取消首套、二套房貸款認(rèn)定，還同時下調(diào)最低首付比例、貸款額度進一步上浮。此外，靈活就業(yè)人員只要預(yù)繳6個月公積金即可申請貸款。
靈活就業(yè)人員王先生說：“我和我的愛人兩個人都在繳納靈活就業(yè)，政策非常好。對于我們之前沒有公積金的人員來說，想購房其實挺困難的，自從有了這個政策，作為老百姓來說確實是非常開心，有利于我們以后買房子、換房子，對生活是一個很好的保障�！�
州住房公積金管理中心歸集處工作人員唐境瑤說：“優(yōu)化償還商業(yè)銀行住房貸款的提取流程，之前償還貸款的職工一年需要提取一次，并且需要到窗口辦理，現(xiàn)在我們開通線上辦理渠道，通過信息共享，能夠獲取到借款人的貸款數(shù)據(jù)，根據(jù)獲取到的還款額信息，我們會在每個月將還款額打到提取人的銀行卡里面，不用繳存人自己跑腿�！�
金融與稅費政策同步跟進。商業(yè)貸款方面，個人住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付統(tǒng)一15%，取消利率下限；商業(yè)用房首付降至30%，為近20年最低。居民換購住房個稅退稅政策延續(xù)至2027年底，疊加家電以舊換新補貼(最高1500元)，形成“購房+家裝+家電”全鏈條消費激勵。3月8日至31日，延邊州啟動春季房地產(chǎn)促銷月活動，企業(yè)主動讓利、政府疊加補貼，多重優(yōu)惠直達購房者。記者走訪延吉市多家房企了解到，活動啟動以來，售樓處到訪量和成交量均有所增長。
延吉市華盛延西府房產(chǎn)置業(yè)顧問段思瑤說：“配合政府的促銷月活動，我們推出了一些特價房的活動。從3月促銷月開始，來訪人數(shù)激增。截至目前，達到了15套的銷售量。”
延吉市水韻天曜房產(chǎn)項目銷售主管牛林說：“我們水韻天曜項目自3月初到現(xiàn)在，每天的客戶來訪量日益增多，包括成交量也是逐步上升。在房產(chǎn)企業(yè)補貼力度方面，我們也是加大力度，企業(yè)額外補貼4萬元�！�
一方面，房企積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，聚焦剛需、改善、人才及多孩家庭需求，推出高性價比房源與綠色建筑、品質(zhì)住宅；另一方面，政策紅利持續(xù)釋放，有效降低購房成本、緩解資金壓力，激發(fā)剛性與改善性需求有序釋放。
延吉市購房業(yè)主謝飛說：“正好3月份購房有優(yōu)惠活動，我們就抓緊時間下手了。因為我覺得買房的時候，小區(qū)的物業(yè)、綠化、配套設(shè)施、服務(wù)好，再加上價錢還有優(yōu)惠，我覺得這就是最佳的購房時機。”
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著延邊州經(jīng)濟穩(wěn)定增長、人口與人才政策持續(xù)優(yōu)化，疊加本次促銷月活動帶動，全州房地產(chǎn)市場預(yù)計二季度市場活躍度將進一步提升，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)
